CZUJKI POŻAROWE OBOWIĄZKOWE W KAŻDYM BUDYNKU - CO ZMIENIA NOWE ROZPORZĄDZENIE MSWIA?

Zwiększenie bezpieczeństwa w budynkach jest jednym z kluczowych priorytetów Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA). Nowe przepisy nakładają obowiązek instalacji czujek pożarowych i czadu w większości obiektów mieszkalnych oraz użytkowych w Polsce. Zmiany te mają na celu ograniczenie liczby tragicznych w skutkach pożarów, a także zatruć tlenkiem węgla. Co oznaczają te regulacje dla właścicieli nieruchomości, mieszkańców i zarządców budynków? Przeanalizujmy szczegóły.

Dlaczego to ważne?

Każdego roku w Polsce dochodzi do około 30 tysięcy pożarów w budynkach mieszkalnych, co prowadzi do śmierci kilkuset osób. Wiele z tych przypadków można by uniknąć dzięki odpowiedniemu wyposażeniu budynków w czujniki dymu i tlenku węgla. W krajach, gdzie wprowadzono obowiązek instalacji czujników, liczba zgonów spadła o ponad połowę w ciągu dekady.

Nowe wymogi wynikające z rozporządzenia - kogo dotyczą nowe przepisy? 

Rozporządzenie MSWiA wprowadza obowiązek instalacji czujek dla:

• Budynków mieszkalnych jedno- i wielorodzinnych;
• Obiektów użyteczności publicznej, takich jak szkoły, przedszkola, szpitale;
• Budynków komercyjnych, w tym hoteli, biur, i centrów handlowych;
• Wynajmowanych nieruchomości oraz miejsc noclegowych, takich jak agroturystyki i apartamenty na wynajem krótkoterminowy.

Terminy wdrożenia

• Nowe budynki muszą być wyposażone w czujniki od stycznia 2025 roku.
• Budynki istniejące mają czas na dostosowanie do końca 2030 roku, z wyjątkami do połowy 2026 roku w przypadku budynków użytkowych, gdzie odbywa się spalanie paliw​.
  • Obiekty Świadczące Usługi Hotelarskie: Pomieszczenia i lokale mieszkalne, w których świadczone są usługi hotelarskie (tj. związane z krótkotrwałym, ogólnie dostępnym wynajmowaniem domów, mieszkań, pokoi, miejsc noclegowych etc.), powinny być wyposażone w autonomiczne czujki dymu oraz autonomiczne czujki tlenku węgla możliwie szybko. Termin wprowadzenia obowiązku zaplanowano na 30 czerwca 2026 r.
  • Lokale Mieszkalne z Procesem Spalania Paliwa: W przypadku lokali mieszkalnych i ich pomieszczeń, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego oraz użytkowanych jako takie lokale lub pomieszczenia w dniu wejścia w życie rozporządzenia, wymagania instalowania autonomicznych czujek dymu i autonomicznych czujek tlenku węgla obowiązywać mają od 1 stycznia 2030 r.

Korzyści z obowiązkowej instalacji czujek

Instalacja czujek stanowi istotny element podnoszący bezpieczeństwo zarówno mieszkańców, jak i właścicieli nieruchomości. Dla mieszkańców to przede wszystkim szansa na wczesne wykrycie zagrożenia, co umożliwia szybkie podjęcie działań, takich jak bezpieczna ewakuacja, a także minimalizację szkód materialnych dzięki natychmiastowej interwencji. Dodatkowo, posiadanie czujek może przynieść wymierne korzyści finansowe, na przykład w postaci niższych składek ubezpieczeniowych. Właściciele nieruchomości i zarządcy zyskują pewność, że spełniają obowiązujące przepisy, co eliminuje ryzyko kar finansowych. Co więcej, wyższe standardy bezpieczeństwa podnoszą atrakcyjność budynków, co przekłada się na ich większą wartość rynkową i prestiż.

Wyzwania związane z wdrożeniem przepisów

Wdrożenie przepisów dotyczących obowiązkowej instalacji czujek wiąże się z pewnymi wyzwaniami, przede wszystkim finansowymi. Koszt pojedynczej czujki waha się od 100 do 300 zł, a w przypadku większych obiektów całkowity koszt instalacji może przekroczyć 10 000 zł, co stanowi istotne obciążenie dla budżetu. Jednak z pomocą przychodzą programy wsparcia finansowego, takie jak dotacje uruchomione przez MSWiA dla osób mniej zamożnych, a także inicjatywy lokalnych samorządów oferujące dofinansowania lub ulgi podatkowe. Niezwykle ważnym elementem jest również edukacja społeczna – skuteczność nowych przepisów zależy od świadomości mieszkańców na temat konieczności instalacji czujek oraz korzyści, jakie z tego wynikają, co podkreśla znaczenie kampanii informacyjnych i działań edukacyjnych.

Nowe przepisy mają na celu poprawę bezpieczeństwa pożarowego i ochronę przed zatruciami tlenkiem węgla. Dzięki obowiązkowym czujnikom Polska dołącza do krajów stawiających na nowoczesne technologie w prewencji przeciwpożarowej. To krok w stronę zwiększenia bezpieczeństwa milionów obywateli.